Zertys Capital Partners nace con el único objetivo de maximizar los retornos en inversiones turísticas. Asesoramos a propietarios y operadores en sus inversiones y también gestionamos vehículos para coinvertir con ellos.
Zertys está especializada en poner en valor los inmuebles para maximizar los retornos para sus propietarios. La premisa principal es enfocar el inmueble a la generación de ingresos y rentas de explotación turística.
Para Zertys, el operador está en el centro del negocio. Diseñamos operaciones para maximizar la generación de ingresos del operador. Apoyamos el crecimiento del operador pero siempre con enfoque de rentabilidad.
Un equipo internacional para ejecutar inversiones y maximizar retornos
España, Portugal, el Caribe, el Mediterráneo o el Adriático son los principales destinos turísticos en los que asesoramos y gestionamos inversiones turísticas. Usamos metodologías ágiles y con un enfoque glocal para aprovechar oportunidades con un equipo especializado cada materia y destino concretos.
Invierte en activos rentables de forma segura
Oportunidades validadas y estructuradas por Zertys para maximizar retornos con un férreo control de riesgos y potenciales contingencias.
El equipo de Zertys evalúa inicialmente el potencial de retorno del activo, la viabilidad técnica y urbanística del uso hotelero y estima un rango de valor del activo en hipótesis actual y terminado o reposicionado.
Una vez estimado el valor del activo y obtenido la aceptación del propietario, Zertys inicia el proceso de creación de valor. Para ello, diseña el concepto óptimo del activo para su maximización de retornos mientras que profundiza en la viabilidad técnica y urbanística del concepto hasta definir el mix de concepto y viabilidad que maximice el retorno.
Zertys diseña el concepto en base al profundo conocimiento del mercado turístico y de las necesidades de los operadores. En paralelo al diseño sondea al mercado para validar el atractivo del concepto.
Una vez Zertys ha diseñado un concepto rentable y viable técnica y urbanísticamente, elabora un cuaderno comercial y lo presenta a decenas de potenciales operadores para que estos realicen ofertas.
Finalmente, Zertys negocia con distintos operadores para maximizar las condiciones y poner en valor el activo.
Si el fin último del propietario es el de vender su propiedad, Zertys realiza el paso anterior con promotores e inversores para vender el activo garantizando una renta a favor del futuro propietario, maximizando así el precio de venta del activo.
El equipo de Zertys evalúa inicialmente el concepto o conceptos que implementa el operador y su posicionamiento en el mercado para entender en qué tipología de activos y en qué destinos puede encajar.
Una vez validado la tipología de activo, los destinos y el número de activos a conseguir, y obtenido la aceptación del operador, Zertys inicia el proceso de creación de valor. Para ello, por un lado presenta al operador todas las operaciones que gestiona Zertys, tanto a nivel de asesoramiento como a nivel de inversión con vehículos propios. Y, por otro, busca activamente oportunidades de explotación para el operador en operaciones no diseñadas por Zertys.
Zertys contacta con su amplia cartera de propietarios de activos para presentar al operador, tanto en activos actualmente en comercialización como futuras operaciones en conceptualización o planificación.
Ya que el mercado de arrendamiento es limitado, el verdadero valor de Zertys está en su amplia cartera de inversores y promotores. Así, Zertys consigue numerosas oportunidades de explotación para sus operadores gracias a las relaciones comerciales con sus inversores, que a menudo necesitan operadores para adquirir o reposicionar activos.
Finalmente, Zertys negocia con los propietarios de los activos sobre los que se han emitido ofertas para maximizar la posición del operador buscando el cierre de la operación.
En caso de que la operación implique que un inversor adquiera el activo para arrendárselo al operador, Zertys negocia tanto con el inversor como con el propietario para que se blinde la posición del operador y se garantice la explotación del activo.
